Губернатор утвердил норму застройки населенных пунктов Саратовской области

В итоговом варианте документа отмечается, что будет регулироваться предельно допустимая этажность объектов жилого, социального, общественного, религиозного и производственного назначения в зависимости от населения. Так для городов региона с населением более 100 тысяч человек предельная этажность составляет 10 этажей, до 100 тысяч – 9, от 15 до 10 тысяч – 7 этажей, от 3 – 5, а до трех тысяч предельная этажность составит 3 этажа. 

Отметим, что под нормативной этажностью авторы подразумевают надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. 

Кроме того, итоговый вариант расширил список исключений по этажности. Обойти норматив можно если: 

- в целях развития застроенных территорий; 
- в целях комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; 
- в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; 
- в целях комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления; 
- в целях обеспечения завершения строительства объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были в установленном порядке выполнены обязательства перед участниками строительства; 
А также в целях обеспечения завершения инвестиционных проектов в границах зон перспективного развития жилой застройки. 

Кроме того, документ регулирует максимальную высоту зданий в историческом центре, зоны которого предусмотрены ранее принятыми Правилами землепользования и застройки Саратова. 

Документ вступает в силу с 1 января 2018 года, а нормативы предельной высоты здания – с 1 октября. 

Добавим, что в конце прошлого года спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил о необходимости прекратить «варварскую» застройку высокоэтажными домами исторической части Саратова. И уже в январе этого года был разработан законопроект о введении нормативов.

27.12.2017 12:19
рейтинг (0)
134
Поиск
Рейтинг Эфиров Рейтинг Новостей
Онлайн трансляция Эхо Москвы в Саратове

ОнЛайн трансляция Эхо Москвы в Саратове